تعرف على القواعد التي تساعدك في إنجاح استثمارك العقاري

يرتبط خيار الاستثمار في مجال العقارات بتحقيق العديد من الفوائد إلى جانب التمتع بالعديد من الخصائص الفريدة والمزايا التي لا يمكن تحقيقها من خلال أي نوع استثمار آخر، ومن ذلك ما يمكن تحقيقه من عائد ثابت ومضمون في حال تم تأجير العقار، وأيضاً انخفاض السقف الضريبي المتعلق بهذه الاستثمارات، بالإضافة لكونه من أكثر أنواع الاستثمار أمناً واستقراراً من حيث الحفاظ على أصل الاستثمار، وغير ذلك الكثير من المزايا التي دفعت بالكثير من كبار المستثمرين بالتوجه للاستثمار العقاري، ومن ذلك الاستثمار في تملك الأراضي، أو شراء شقق دبي، أو تملك الوحدات التجارية والصناعية المختلفة، ولكن ما تجدر الإشارة إليه أن اتخاذ القرار المتعلق بالخوض في هذه التجربة يتطلب من المستثمر أخذ بعض النصائح والأسس بعين الاعتبار لضمان نجاح استثماره، ويمكن الإشارة لأهمها كما يلي:

  • السير وفق خطة محددة

لا بد من مراعاة أن السير وفق خطة محددة يعد عاملاً أساسياً لنجاح أي عمل يتم القيام به، وذلك يشمل خيار الاستثمار في العقارات، ولذلك لا بد قبل الإقدام على الخطوات التنفيذية أن يتم عمل دراسة تحليلية لسوق العقارات وأنواع العقارات المتاحة، ثم اختيار المناسب منها وفق الحاجة والإمكانيات الخاصة.

 

  • تحديد الهدف البيعي

تتمثل هذه الخطوة بمحاول الحصول على العقار وتملكه وفق أطول فترة سداد ممكنة، ومقابل أقل قيمة يتم دفعها، وذلك يشمل الاستثمارات التي يتم تملكها مع الحصول على التمويل البنكي، فيؤخذ بعين الاعتبار أن البنوك والمصارف لا تتردد بتقديم التسهيلات المالية عند وجود عقارات؛ وذلك لأنه من المعروف أن العقارات تشكل قيمة استثمارية من الصعب الخسارة فيها، كما أنها مستقرة وآمنة جداً مقارنة بغيرها من الاستثمارات.

 

  • دراسة العائد الذي سيتم تحقيقه

من المهم جداً قبل اختيار العقار الذي سيتم الاستثمار فيه أن يتم عمل دراسة تستهدف معرفة العائد الذي من الممكن تحقيقه جراء هذا الاستثمار، حتى لو كان ذلك بصورة تقريبية، حيث من المهم أن تكون قيمة العائد المحقق أو القيمة الإجمالية للعقار عند بيعه أكبر من قيمة الأقساط التي يتم دفعها مقابله، وذلك بحيث تحقق معدل ربح معقول بعد تغطية كافة التكاليف ذات العلاقة بأقساط شراء العقار بالإضافة لتلك المصاريف المتعلقة بالقضايا الإدارية والخدمات السنوية للعقار.

 

وبشكل عام يمكن لأي شخص يرغب بالاستثمار في المجال العقاري الحصول على المساعدة والاستشارة التي يحتاجها من قبل المتخصصين في هذا المجال، ولمعرفة المزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع زر الموقع.